"Dit uitstekend onderhouden en gerenoveerde appartement aan de Luikersteenweg 324 in Hasselt biedt een unieke kans voor starters of investeerders. Het pand is onmiddellijk beschikbaar bij akte en beschikt over een privatief genot van de achterliggende tuin.

Belangrijkste troeven:

• Onmiddellijk vrij: Na het verlijden van de akte.

• Parkeergelegenheid: Inclusief toegewezen parkeerplaats (nummer P02).

• Volledig gerenoveerd: in 2008/2009 (dossier aanwezig). 

• Buitenruimte: Rustige tuin, ideaal voor ontspanning.

• Locatie: Strategisch gelegen nabij het centrum en de E313.

Verkoop via biedingssysteem. Voor meer informatie over de procedure en de documenten, zie de sectie onderaan."

Het appartement biedt een zeldzame combinatie van stedelijk comfort en een aanzienlijk grondoppervlak. Waar de meeste appartementen slechts een klein aandeel in de grond hebben, beschikt u hier over een substantieel eigendomsaandeel.

Grond en Aandelen

• Uitzonderlijk aandeel: U koopt niet enkel een woonruimte, maar wordt voor bijna 18% (1.797/10.000sten) mede-eigenaar van een perceel van maar liefst 11a 34ca.

• Grondwaarde: Gezien de schaarste aan bouwgrond aan de Luikersteenweg, dekt de waarde van dit grondaandeel nu en in de toekomst een zeer aanzienlijk deel van uw investering. Dit biedt een enorme financiële zekerheid naar de toekomst toe.

• Toekomstige Waarde: Een groot grondaandeel op deze locatie is een uitstekende garantie voor de waardevastheid van uw investering.

• Lage maandelijkse gemeenschappelijke lasten.

Strategische ligging: Luikersteenweg 324 Hasselt

De ligging biedt het beste van twee werelden:

1. Stad nabij: Op wandel- en fietsafstand van het bruisende centrum van Hasselt.

2. Optimale Bereikbaarheid: Directe verbinding met de ring en de belangrijkste invalswegen (E313).

3. Rust in de Stad: Hoewel u aan een belangrijke invalsweg woont, zorgt de diepe tuin (met exclusief gebruiksrecht) voor rust achter het gebouw.

Toelichting bij afbeelding: U beschikt over de parking 02 en over het oranje gekleurde deel als tuin. U heeft recht van doorgang naar uw tuin ter hoogte van parking P04. Deze doorgang is beperkt tot speciale gelegenheden (verhuis e.d. de privacy van beide gelijkvloersappartementen dient optimaal gegarandeerd)

De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 72 m², maar door de open structuur en de grote glaspartij naar het terras toe voelt het appartement nog ruimer aan.

Dit appartement is slim ontworpen om elke vierkante meter optimaal te benutten. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet u van veel lichtinval en een direct contact met het terras en de privé-tuin.

Het appartement is technisch en juridisch volledig zelfstandig. Alle nutsvoorzieningen (water, gas, elektriciteit) beschikken over individuele meters. 

De indeling in vogelvlucht:

• Leefruimte: Royale open zithoek en eetplaats met zicht op de tuin.

• Keuken: Praktisch ingerichte keuken, centraal gelegen.

• Slaapkamer: Ruime slaapkamer.

• Badkamer & Sanitair: Voorzien van alle comfort, aparte berging en toilet.

• Buitenruimte: Een ruim terras met tuinhuis, dat naadloos overloopt in de groene tuin.

• Energie: Verwarming met conforme zuinige gascondensatieketel.

• Luxe & Comfort: High-end Klimaatbeheersing (Daikin Perfera) koelen en verwarmen.

Met twee Daikin Perfera FVXM-vloermodellen beschikt U,naast de klassieke verwarming (gascondensatieketel) over een superieur klimaatbeheersingssysteem: Dit zijn geen standaard airco’s, maar geavanceerde lucht-lucht warmtepompen die garant staan voor een optimaal leefcomfort in elk seizoen.

Waarom dit een meerwaarde is voor u als koper:

• A++ Energie-efficiëntie: Geniet van een zeer laag energieverbruik (EPC-vriendelijk), zowel bij krachtig koelen in de zomer als bij efficiënt verwarmen in de winter.

• Uniek Verwarmingscomfort: De units zijn voorzien van de exclusieve Floor Warming en Heat Plus functies.

• Gezond Binnenklimaat: De geïntegreerde Flash Streamer-technologie zuivert de lucht continu door allergenen, pollen en fijnstof te elimineren. Ideaal voor een frisse en gezonde woning.

• Fluisterstille Werking: Met een geluidsniveau van slechts 19 dB(A) in de stille modus merkt u nauwelijks dat het systeem aan staat—perfect voor een ongestoorde nachtrust of een rustige werkdag.

• Smart Home Ready: Bedien de temperatuur via uw smartphone met de Daikin Onecta-app, waar u ook bent.